EXPANSION - Sie möchten Ihr Pflegeheim verkaufen?
Charleston ist seit April 2014 durch die Übernahme gut eingeführter Bestandseinrichtungen kontinuierlich gewachsen. Mittlerweile betreiben wir deutschlandweit 47 stationäre Wohn- und Pflegezentren, teilweise mit betreuten Wohnungen sowie 4 Tagespflegen, 2 Pflegefachzentren und 7 ambulante Pflegedienste. Neben der Übernahme von Bestandseinrichtungen wachsen wir seit dem Jahr 2018 auch durch Neueröffnungen. Aktuell entstehen an vier Standorten neue Charleston Wohn- und Pflegezentren. Wenn Sie den Betrieb Ihres Pflegeheims verkaufen möchten, sind Sie bei uns in guten Händen.
WAS WIR SUCHEN!
Verkauf von Bestandseinrichtungen
- Einzelne Pflegeheime mit mind. 80 Plätzen oder kleine bis mittelgroße Pflegeheimgruppen
- Pflegeheimbetriebe mit eigenem Immobilienbesitz oder marktüblichen Pachtverträgen
- Mindestens neutrales Betriebsergebnis mit stabilem Personalstamm und ohne nachhaltige Auslastungsprobleme
- Hohe Pflegequalität ohne Reputationsprobleme
- Spezialpflegeeinrichtungen (Phase F, Junge Pflege, Wiedereingliederung, u.a.m.)
- Regionaler Fokus auf die Bundesländern Bayern, Baden-Württemberg, Nordrhein Westfalen, Hessen, Rheinland Pfalz, Niedersachsen, Schleswig Holstein, bzw. in den Städten Hamburg, Bremen und Berlin
Neubauprojekte
- Regionaler Fokus auf die Bundesländer Bayern, Baden Württemberg, Nordrhein-Westfalen, Hessen, Rheinland-Pfalz, Niedersachsen, Schleswig Holstein, bzw. in den Städten Hamburg, Bremen und Berlin
- Standorte mit stabilen soziodemographischen Rahmenparametern
- Attraktive Mikrolage der Pflegeimmobilie mit guter Erreichbarkeit und Einbettung in die lokale Nachbarschaft
- Hinreichende Grundstücksgrößen mit ausreichend Gemeinflächen und Außenflächen
- Mindestgröße von 80 Plätzen mit bundeslandübergreifend hohem Einzelzimmeranteil gerne auch in Verbindung mit Betreutem Wohnen
- Kooperationen mit branchenerfahrenen Bauträgern und Projektentwicklern
WAS WIR BIETEN!
Wir kennen auch die Verkäuferseite. Das Charleston Expansionsteam verfügt über langjährige Erfahrung beim Kauf und Verkauf von Pflegeheimen. Da wir aus der Transaktionsberatung kommen, kennen wir auch die Perspektive mittelständischer Unternehmen. Etliche Unternehmer haben wir selbst bei der Umsetzung ihrer Unternehmensnachfolge begleitet. Aus diesem Grund sind auch unsere Kaufprozesse geprägt von dem Respekt vor dem unternehmerischen Lebenswerk. Sie als Unternehmer können von folgenden Vorteilen profitieren:
- Transaktionssicherheit: Wir sind in der Lage Angebote auch ohne Finanzierungsvorbehalt abzugeben
- Transaktionsgeschwindigkeit: Wir verfügen über Entscheidungsstrukturen und Ressourcen mit denen wir eine hohe Prozessgeschwindigkeit sicherstellen können
- Kaufpreissicherheit: Es ist unsere ausdrückliche Geschäftsauffassung zu unserem Kaufpreisangebot zu stehen. Sofern sich aus der Due Diligence keine schwerwiegenden Wertminderungen ergeben, versuchen wir eine „Salami-Taktik“ unter allen Umständen zu vermeiden.
Am Standort Neuenstein sind insgesamt 84 Einzelappartements für die Vollzeitpflege- und zusätzlich 18 Tagespflegeplätze entstanden. Zu den 4 Wohnbereichen des Hauses gehören jeweils ein großer Aufenthaltsbereich und eine Terrasse. Im Foyer gibt es ein Café und Bistro für die Bewohner des Hauses und deren Familien und Gäste. Die Eröffnung fand am 11. Juni 2022 statt. Für die Projektentwicklung und deren Umsetzung war die Carestone Gruppe verantwortlich.
Anfragen zum Wohn- und Pflegezentrum bitte unter muehlengrund@charleston.de
Wir freuen uns auf Bewerbungen unter bewerbung.muehlengrund@charleston.de
ItzTerrassen - Coburg
In Coburg hat unser Partner BayernCare, auf einem rund 2.650 m² großen Grundstück am Sonntagsanger 12-14, das neue Charleston Wohn- und Pflegezentrum ItzTerrassen für 84 Bewohner realisiert. Die Einrichtung wurde 2022 eröffnet.
Die Einrichtung liegt zentrumsnah, unmittelbar an der Itz und besteht aus vier Etagen. Die oberen drei sind für Wohngruppen konzipiert und verfügen neben den Pflege-Appartements jeweils über gemeinsame Aufenthaltsräume und Gemeinschaftsküchen. Im Erdgeschoss sind eine Großküche und die Verwaltungsräume untergebracht.
Die Balkone und Terrassen der Gemeinschaftsflächen wurden jeweils zur Itz hin ausgerichtet. Das Haus liegt lediglich 300 Meter von der historischen Coburger Altstadt und etwa 400 Meter vom Bahnhof entfernt.
Anfragen zum Wohn- und Pflegezentrum bitte unter itzterrassen@charleston.de
Wir freuen uns auf Bewerbungen unter bewerbung.itzterrassen@charleston.de
Am Hübnerwald - Stockstadt am Main
Am Standort Stockstadt sind insgesamt 78 Einzelappartements und 5 Partnerzimmer, mit je zwei Pflegeplätzen, sowie eine Tagespflege für 18 Gäste entstanden. Die 5 Wohnbereiche des Hauses verfügen jeweils über einen großen Aufenthaltsbereich und eine Terrasse. Im Foyer des Hauses gibt es für die Bewohner und deren Gäste ein Café, das auch für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Die Eröffnung der Einrichtung fand am 01.12.2022 statt.
Für die Projektentwicklung und deren Umsetzung war die Schleich & Haberl Firmengruppe aus dem niederbayerischen Pfarrkirchen verantwortlich. Schleich & Haberl entwickelt und errichtet seit über 35 Jahren Betreuungs- und Pflegeeinrichtungen in ganz Deutschland. Der Fokus steht dabei, für die Bewohner, auf einer lebenswerten und bedürfnisgerechten Gestaltung der Gebäude in enger Zusammenarbeit mit dem Betreiber.
Anfragen zum Wohn- und Pflegezentrum bitte unter huebnerwald@charleston.de
Wir freuen uns auf Bewerbungen unter bewerbung.huebnerwald@charleston.de
Lokhöfe - Rosenheim
In zentraler Lage in Rosenheim hat unser Partner BayernCare das Charleston Wohn- und Pflegezentrum Lokhöfe mit 81 Bewohnerplätzen realisiert. Charleston hat für den Betrieb des Hauses einen langfristigen Vertrag geschlossen, der auch ein Serviceangebot für die Bewohner der rund 44 Seniorenwohnungen umfasst. Das Haus wurde im 1. Quartal 2024 eröffnet.
Im Rahmen des Quartiersentwicklungsprojekts auf dem ehemaligen „Bahngelände Nord“ entstanden insgesamt 10.600 m² Büro- und 2.200 m² Einzelhandelsflächen. Neben dem Charleston Wohn- und Pflegezentrum und den angeschlossenen Seniorenwohnungen umfasst das Ensemble etwa 145 Hotelzimmer, 140 Studentenapartments sowie 416 m² für Gastronomie und Dienstleistung, ergänzt durch ein begrüntes Parkhaus mit ca. 250 PKW-Stellplätzen.
Charleston bietet ein kostenloses Beratungsangebot sowie pflegerische und hauswirtschaftliche Dienstleistungen an. Pflegeheim und Seniorenwohnungen befinden sich auf dem östlichen Baufeld des Quartiers, in unmittelbarer Nachbarschaft zum studentischen Wohnen.
Durlangen - Schwäbisch Gmünd
Die Gemeinde Durlangen liegt weniger als 10 km nördlich der Stadt Schwäbisch Gmünd. Das Haus wird nach den neuesten Standards der Landesheimbauverordnung errichtet und ist das einzige Pflegeheim der 3.000 Einwohner Gemeinde.
Lindengarten - Bad Schussenried
Am Standort 88427 Bad Schussenried, Biberacher Straße, entsteht das neue Wohn- und Pflegezentrum Lindengarten mit 99 Einzelappartements für die Vollzeitpflege sowie zusätzlich 18 Tagespflegeplätzen.
Zu den fünf Wohnbereichen in der Einrichtung gehört jeweils ein Aufenthaltsbereich mit Terrasse. Im Erdgeschoss lädt ein Bistro die Bewohner und Bewohnerinnen des Hauses sowie deren Familien und Gäste ein.
Die Fertigstellung des Neubaus ist für das 4. Quartal 2025 geplant.
Anfragen zum Wohn- und Pflegezentrum Lindengarten bitte unter: lindengarten@charleston.de
INTEGRATION
Wichtige Schritte der Eingliederung
Ich freue mich auf Ihre vertrauliche Kontaktaufnahme