EXPANSION - Sie möchten Ihr Pflegeheim verkaufen?

Charleston ist seit April 2014 durch die Übernahme gut eingeführter Bestandseinrichtungen kontinuierlich gewachsen. Mittlerweile betreiben wir deutschlandweit 47 stationäre Wohn- und Pflegezentren, teilweise mit betreuten Wohnungen sowie 4 Tagespflegen, 2 Pflegefachzentren und 7 ambulante Pflegedienste. Neben der Übernahme von Bestandseinrichtungen wachsen wir seit dem Jahr 2018 auch durch Neueröffnungen. Aktuell entstehen an vier Standorten neue Charleston Wohn- und Pflegezentren. Wenn Sie den Betrieb Ihres Pflegeheims verkaufen möchten, sind Sie bei uns in guten Händen.

WAS WIR SUCHEN!

Verkauf von Bestandseinrichtungen

Einzelne Pflegeheime mit mind. 80 Plätzen oder kleine bis mittelgroße Pflegeheimgruppen
Pflegeheimbetriebe mit eigenem Immobilienbesitz oder marktüblichen Pachtverträgen
Mindestens neutrales Betriebsergebnis mit stabilem Personalstamm und ohne nachhaltige Auslastungsprobleme
Hohe Pflegequalität ohne Reputationsprobleme
Spezialpflegeeinrichtungen (Phase F, Junge Pflege, Wiedereingliederung, u.a.m.)
Regionaler Fokus auf die Bundesländern Bayern, Baden-Württemberg, Nordrhein Westfalen, Hessen, Rheinland Pfalz, Niedersachsen, Schleswig Holstein, bzw. in den Städten Hamburg, Bremen und Berlin

Neubauprojekte

Regionaler Fokus auf die Bundesländer Bayern, Baden Württemberg, Nordrhein-Westfalen, Hessen, Rheinland-Pfalz, Niedersachsen, Schleswig Holstein, bzw. in den Städten Hamburg, Bremen und Berlin
Standorte mit stabilen soziodemographischen Rahmenparametern
Attraktive Mikrolage der Pflegeimmobilie mit guter Erreichbarkeit und Einbettung in die lokale Nachbarschaft
Hinreichende Grundstücksgrößen mit ausreichend Gemeinflächen und Außenflächen
Mindestgröße von 80 Plätzen mit bundeslandübergreifend hohem Einzelzimmeranteil gerne auch in Verbindung mit Betreutem Wohnen
Kooperationen mit branchenerfahrenen Bauträgern und Projektentwicklern

WAS WIR BIETEN!

Wir kennen auch die Verkäuferseite. Das Charleston Expansionsteam verfügt über langjährige Erfahrung beim Kauf und Verkauf von Pflegeheimen. Da wir aus der Transaktionsberatung kommen, kennen wir auch die Perspektive mittelständischer Unternehmen. Etliche Unternehmer haben wir selbst bei der Umsetzung ihrer Unternehmensnachfolge begleitet. Aus diesem Grund sind auch unsere Kaufprozesse geprägt von dem Respekt vor dem unternehmerischen Lebenswerk. Sie als Unternehmer können von folgenden Vorteilen profitieren:

Transaktionssicherheit: Wir sind in der Lage Angebote auch ohne Finanzierungsvorbehalt abzugeben
Transaktionsgeschwindigkeit: Wir verfügen über Entscheidungsstrukturen und Ressourcen mit denen wir eine hohe Prozessgeschwindigkeit sicherstellen können
Kaufpreissicherheit: Es ist unsere ausdrückliche Geschäftsauffassung zu unserem Kaufpreisangebot zu stehen. Sofern sich aus der Due Diligence keine schwerwiegenden Wertminderungen ergeben, versuchen wir eine „Salami-Taktik“ unter allen Umständen zu vermeiden.

Unsere Projekte

Im Mühlengrund - Neuenstein

Am Standort Neuenstein sind insgesamt 84 Einzelappartements für Vollzeit- und zusätzliche 18 Tagespflegeplätze geplant. Für die 4 Wohnbereiche des Hauses sind jeweils ein großer Aufenthaltsbereich und eine Terrasse geplant. Im Foyer des Hauses wird ein Café und Bistro für die Bewohner des Hauses und deren Familien und Gäste entstehen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2022 geplant. Für die Projektentwicklung und deren Umsetzung ist die Carestone Gruppe verantwortlich.

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Anfragen zum Wohn- und Pflegezentrum bitte unter muehlengrund@charleston.de
Wir freuen uns auf Bewerbungen unter bewerbung.muehlengrund@charleston.de

ItzTerrassen - Coburg

In Coburg realisiert unser Partner BayernCare auf einem rund 2.650 m² großen Grundstück am Sonntagsanger 12-14 das neue Charleston Wohn- und Pflegezentrum ItzTerrassen für 84 Bewohner. Die Eröffnung des Hauses ist für das zweite Quartal 2022 geplant.

Das Grundstück liegt zentrumsnah, unmittelbar an der Itz. Geplant ist ein viergeschossiges Gebäude. Die oberen drei Etagen sind für Wohngruppen konzipiert und werden neben den Pflege-Apartments jeweils über gemeinsame Aufenthaltsräume und Gemeinschaftsküchen verfügen. Im Erdgeschoss werden eine Großküche und die Verwaltungsräume untergebracht sein.

Die Balkone und Terrassen der Gemeinschaftsflächen werden jeweils zur Itz hin ausgerichtet. Das Grundstück liegt lediglich 300 Meter von der historischen Coburger Altstadt und etwa 400 Meter vom Bahnhof entfernt.

Weitere Informationen
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Lokhöfe - Rosenheim

In zentraler Lage in Rosenheim realisiert unser Partner BayernCare das neue Charleston Wohn- und Pflegezentrum Lokhöfe mit 81 Bewohnerplätzen. Für den Betrieb des Hauses hat Charleston einen langfristigen Vertrag geschlossen, der auch ein Serviceangebot für die Bewohner von ca. 44 geplanten Seniorenwohnungen umfasst. Die Eröffnung des Hauses ist im 3. Quartal 2023 geplant.

Im Rahmen des Quartiersentwicklungsprojektes auf dem ehemaligen „Bahngelände Nord“ entstehen insgesamt 10.600 m² Büro- und 2.200 m² Einzelhandelsflächen. Neben dem Charleston Wohn- und Pflegezentrum und den angeschlossenen Seniorenwohnungen umfasst das Ensemble ca. 145 Hotelzimmer, 140 Studentenapartments und 416 m² für Gastronomie und Dienstleistung sowie ein begrüntes Parkhaus mit ca. 250 PKW-Stellplätzen.

Neben einem kostenlosen Beratungsangebot wird Charleston pflegerische und hauswirtschaftliche Dienstleistungen anbieten. Pflegeheim und Seniorenwohnungen entstehen auf dem östlichen Baufeld des Quartiers in unmittelbarer Nachbarschaft zum studentischen Wohnen.

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Am Hübnerwald - Stockstadt am Main

Am Standort Stockstadt sind insgesamt 78 Einzelappartements und 5 Partnerzimmer mit je zwei Pflegeplätzen, sowie eine Tagespflege für 18 Gäste geplant. Die 5 Wohnbereiche des Hauses sollen jeweils über einen großen Aufenthaltsbereich und eine Terrasse verfügen. Im Foyer des Hauses wird ein Café für die Bewohner des Hauses und deren Gäste entstehen, das auch für die Öffentlichkeit zugänglich sein soll. Die Eröffnung der Einrichtung ist für Ende 2022 geplant.

Für die Projektentwicklung und deren Umsetzung ist die Schleich & Haberl Firmengruppe aus dem niederbayerischen Pfarrkirchen verantwortlich. Schleich & Haberl entwickelt und errichtet seit über 35 Jahren Betreuungs- und Pflegeeinrichtungen in ganz Deutschland. Der Fokus steht dabei auf einer lebenswerten und bedürfnisgerechten Gestaltung der Gebäude für die Bewohner in enger Zusammenarbeit mit dem künftigen Betreiber.

Durlangen - Schwäbisch Gmünd

Im schwäbischen Durlangen werden auf einem 4.886m² großen Grundstück ein neues Pflegeheim für 75 Bewohner sowie eine Tagespflege für bis zu 20 Gäste gebaut. Neben dem Pflegezentrum und der Tagespflege entstehen auf dem Neubaugelände 34 barrierefreie Wohnungen sowie ein weiteres Wohngebäude.

Die Gemeinde Durlangen liegt weniger als 10 km nördlich der Stadt Schwäbisch Gmünd. Das Haus wird nach den neuesten Standards der Landesheimbauverordnung errichtet und ist das einzige Pflegeheim der 3.000 Einwohner Gemeinde.

REFERENZEN

Meinungen unserer Geschäftspartner

Nach Jahren der Unternehmensentwicklung war es für uns an der Zeit, nach einem zuverlässigen Partner zu suchen, der unsere Einrichtungen nach unseren Prinzipien und Vorstellungen weiterführen wird. Aufgrund der Erfahrung, des Wissens und des hohen Engagements der beteiligten Teammitglieder konnten wir einen jederzeit fairen, transparenten sowie lösungsorientierten Verkaufsprozess durchleben. Die Integration unserer beiden Einrichtungen in die Charleston Gruppe begleiteten wir als Einrichtungsleitungen persönlich mit. Das Team hinter Charleston nahm uns herzlich auf und stand uns bei allen Fragen und Belangen zur Verfügung – wir haben mit Charleston den richtigen Partner gefunden.
Walter Perner und Robert Geisberger
Inntal Pflegeheime GmbH
Wir haben Charleston als harten aber immer auch menschlichen und fairen Verhandlungspartner kennen- und schätzen gelernt. Die branchenerfahrenen Experten analysieren sehr tief, verlieren aber nie den Blick für das große Ganze. Auch in verfahrenen und komplexen Verhandlungssituationen behalten sie einen klaren Kopf und suchen nach Lösungen, die für beide Parteien gangbar sind. Über ein Jahr nach Übergabe und zwischenzeitlich erfolgter Integration unserer Gruppe in den Charleston Verbund sind wir immer noch sicher mit Charleston den richtigen Käufer gefunden zu haben.
Christof Beckmann
Christophorus Gruppe (NRW)
Die Entscheidung zum Verkauf des Lebenswerkes ist für einen Unternehmer ein sehr persönlicher und auch emotional wechselhafter Prozess. Das erfahrene Team von Charleston schafft es von Beginn an, das Vertrauen zu vermitteln, die richtige Entscheidung mit dem richtigen Partner getroffen zu haben. Die Prozessführung ist professionell aber auch einfühlsam, besonders in der anspruchsvollen Phase der Due Diligence. Der Verhandlungsstil von Charleston ist einerseits sachlich und verbindlich und andererseits lösungsorientiert und empathisch. Wir empfehlen Charleston jedem verkaufsbereiten Pflegeunternehmer gerne weiter.
Familie Johann und Helga Ziegler
Pflege in Drendel (Baden-Württemberg)
Der Kontakt zu Charleston erfolgte aufgrund von Empfehlungen seitens anderer Unternehmer und der eigenen Hausbank. Vom ersten Kontakt an hatte ich einen sehr positiven Eindruck von dem Unternehmen und den dort handelnden Personen. Die Verhandlung der Kaufverträge erfolgte offen und transparent, die von mir noch als Einrichtungsleiter begleitete Integration war in allen Bereichen professionell. Ich bin mir sicher, das Heim in die richtigen Hände abgegeben zu haben. Das bestätigen mir ehemalige Mitarbeiter- /innen, die heute dort beschäftigt sind und mit denen ich Kontakt habe.
Stefan Lohse
Haus Lesmona in Bremen
Die Verkaufsverhandlungen mit Charleston verliefen von Anfang an harmonisch und auf Augenhöhe. Alle Verträge, Vereinbarungen und nachfolgende Zahlungen wurden korrekt und pünktlich eingehalten. So kann ich im Nachhinein alle Vorgänge nur als positiv bezeichnen. Mit Charleston würde ich auch weiterhin in mögliche Verhandlungen eintreten.
Daniel Schote
Haus Kikra - Gilserberg, Hessen

INTEGRATION

Wichtige Schritte der Eingliederung

Implementierung des Charleston Qualitätsmanagementsystems

Einführung einheitlicher IT- und Dokumentationssysteme

Unterstützung bei oder Übernahme von Finanzbuchhaltung, Lohnbuchhaltung, Faktura, Personalwesen und Controlling

Aus- und Weiterbildung von Pflegefachkräften bis hin zur Heimleitung

Verhandlung der Pflegesätze mit den Kostenträgern

Übernahme zentraler Einkaufsprozesse sowie Organisation der Warenlogistik

Ihre Ansprechpartner:

Die Expansionsaktivitäten der Charleston Gruppe werden durch die COLEXO GmbH aus München betreut.

Ralf Mattschas

geschäftsführender Gesellschafter der COLEXO GmbH

Thies Jacob

geschäftsführender Gesellschafter der COLEXO GmbH

Herr Ralf Mattschas hat bereits als Gründungsmitarbeiter der Charleston in den Jahren 2014 bis 2018 maßgeblich am Wachstum der Charleston Gruppe mitgewirkt. Sein Partner Thies Jacob hat als Rechtsanwalt im Bereich M&A über Jahre hinweg viele Ankaufs- und Verkaufsprojekte juristisch betreut, insbesondere auch für die Charleston Gruppe.

Die COLEXO GmbH steht für eine neue, digitale Herangehensweise an Unternehmenstransaktionen, die fachliche Expertise und persönlichen Kontakt durch kosten- und zeitsparende digitale Lösungen ergänzt. Zu diesem Zweck entwickelt die COLEXO GmbH (parallel zu ihrer Tätigkeit für die Charleston Gruppe) eine intelligente und sichere Digitalplattform für Unternehmenstransaktionen, die für die Beteiligten jeden Schritt des Weges einfacher und angenehmer macht, ihr Zusammenwirken koordiniert und strukturiert und den Stand des Prozesses transparent darstellt.

Wir sind gerne für Sie da!

Telefon: 08362 505820
E-Mail: expansion@charleston.de
www.colexo.de